Casa in affitto: quali interventi di manutenzione spettano all’inquilino

Affittare una casa è un passo importante nella vita. Apre una serie di responsabilità per il proprietario e l’inquilino. Ma quali sono gli interventi di manutenzione che spettano all’inquilino? In questo articolo esamineremo tutte le cose che devi sapere riguardo gli interventi di manutenzione in una casa in affitto.

Definizione di manutenzione

Iniziamo con una definizione di manutenzione. Si tratta di qualsiasi intervento necessario per mantenere una casa in buone condizioni. Può comprendere le riparazioni di emergenza, la manutenzione ordinaria o la pulizia.

Condizioni del contratto

Ciascun contratto di locazione è diverso e le responsabilità dell’inquilino variano in base a quanto previsto. Assicurati di leggere attentamente il tuo contratto di locazione per determinare quali interventi di manutenzione sono inclusi e qual è l’ambito della tua responsabilità.

Riparazioni di emergenza

Le riparazioni di emergenza spesso sono a carico del proprietario. Se la tua casa è inaffittabile a causa di un guasto, il proprietario deve assumere la responsabilità di ripararla.

Riparazioni ordinarie

I proprietari possono richiedere all’inquilino di svolgere alcune riparazioni ordinarie. Queste possono includere la sostituzione di una lampadina, la sostituzione di un rubinetto o la sostituzione di una maniglia. Insomma, lavori di piccola manutenzione!

Pulizia e manutenzione

La pulizia e la manutenzione sono responsabilità dell’inquilino. Se l’inquilino non mantiene in ordine la casa, il proprietario può richiedere alcune riparazioni che devono essere sostenute dall’inquilino.

Interventi strutturali

Gli interventi strutturali sono a carico del proprietario. Se un’area risulta danneggiata o instabile, la responsabilità di ripararla o rinnovarla ricade sul proprietario della casa.

Modifiche strutturali

Le modifiche strutturali non possono essere realizzate dall’inquilino senza il previo consenso del proprietario. Quindi, qualunque intervento di ridimensionamento o modifica della casa deve essere autorizzato dal proprietario. Prendiamo l’esempio del box doccia al posto della vasca: parlando con esperti in questo tipo di interventi, abbiamo scoperto che si tratta di una modifica che non può essere decisa dall’inquilino in autonomia.

Manutenzione degli impianti

I proprietari possono richiedere all’inquilino di eseguire la manutenzione degli impianti come l’impianto di riscaldamento, l’impianto idraulico, l’impianto elettrico e l’impianto di condizionamento dell’aria.

Conclusione

In conclusione, è importante leggere attentamente il contratto di locazione per conoscere le responsabilità dell’inquilino. Alcune riparazioni di emergenza, alcune riparazioni ordinarie e la manutenzione degli impianti possono essere a carico dell’inquilino. Per tutte le altre manutenzioni, come la pulizia e gli interventi strutturali, la responsabilità ricade sul proprietario.